秦悦欣在G市只不过是陪着朱煦参加了一个饭局罢了,可是报道已经在H市炸开了。
身为恒盛集团的形象代言人,又作为恒盛集团执行总裁的助理,秦悦欣居然陪在了惠民资本的老总朱煦的身边,这意味着什么?
惠民资本在H市最大的手笔就是阴山项目,看秦悦欣陪着朱煦,难道恒盛集团也对阴山项目有了兴趣?
G市这边却是有一个地产项目,G市老城区的改造,跟上当今时代的潮流,想弄一个网红街出来,再围绕网红街规划市民所需的配套设施。
这虽然只是一个市级城市,但是这个项目的预算可不低,根据对方的项目备案来看,最少也是五十个亿的项目。
G市不是没有腰杆这么坚实的,只是要把钱全部到位,其中的风险也要加以评估。
多少人能够冒这么大的风险来接盘?
或许会有人问了,房地产不是最赚钱的吗?要不然,还个个要干房地产?
可是大家好似忘了,全国上下有多少烂尾楼的存在,原因在那里呢?
还不就是开发商资金链断裂导致破产清算,所以涉足房地产,最主要的问题就是资金的回笼问题。
一旦回笼超出了预期,那么资金链就会是最大的问题。
并且最主要的一个原因就是,敢于投资房地产的老板还有一半的原因是被迫的。
政府往往会跟当地老板融资,到了最后政府没钱还贷的时候,就会变相的用土地来抵债。
而老板们得了地,算下来是划算的,可是很难变现,那么怎么办呢?
那就是利用资源,有了地,那么开发房地产就成了他们变现的最好方式。
这次的项目也是类似,本是G市的市中心地段,有学校,有医院,还有历史悠久的步行街,只是整个片区,房屋陈旧,有些都是近百年的老房子,影响市容不说,主要还是危房,所以政府才决定改造老城区。
因为地段的关系,房子是绝对不愁卖的,就看怎么设计,还有定价如何?
“朱总,相信我,一旦你拿下了这个项目,朱总一跃就成为了G市的龙头企业。”对方是一个目光坚定的中年人,也是一个当地有名的企业家。
“其实以陈总的实力来看,陈总根本不需要融资。”朱煦虽说是年轻,并且对G市也不是那么的熟悉,但是他这三言两语总是能戳中重点。
“不瞒朱总,这个地产开发项目也算是我的一个心愿,只是这个项目预计要五年,并且随着工程进度的开展,还不知会有多少的后续工作,我辛辛苦苦奋斗了一辈子,虽说操心已成了习惯,但是实在是觉得自己有心无力了。”陈光实是一个很有眼界以及能够及时弯腰的人。
最主要的是他没说,投资有风险,一旦这个地盘的投资风险失控,那么对于他来说,就已经没有了翻身重振旗鼓的机会,所以他思虑再三,还是怂了。
他就算不为自己想,还得为父母子女考虑考虑,一旦失败了,他们要过的是什么样的日子。
那不是什么人都能承受的落差。
“若是我现在再年轻二十岁,跟朱总差不都年纪,我是绝对不会放手的,估计朱总想要来投资,我都还会觉得不要呢。”陈光实这话一出,现场作陪的一干人等全都笑了。
感叹岁月的无情,也感叹人生的无奈。
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