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“叶先生开玩笑了,那个公司敢签二十年的租赁合约啊!这不符合市场规律啊,对您和对我们都是不小的风险!”郝佑腆着脸笑到。
“风险?我没什么感觉啊!签二十年的话租金每年增长8%,签十年的话租金每年增长11%,当然前提是起始租金上调50%,这个优惠已经够诚意了吧。”叶皓说道。
“额!叶先生长约不是在原有租金的基础上签的吗?”郝佑脸色已经哭笑不得了。
公司要求尽最大可能不搬,但又要求郝佑把价格谈下来。
郝佑已经无语了:当初为什么要卖掉啊,自己用不好吗!卖掉才值几个钱,结果现在好了业主狮子大开口,被搞得进退两难。
“叶先生,你看这样行吗?还是按以前的租金,签二十年,年增长5%。或者签十年,年增长8%。”郝佑稍微让步一点。
“不行!我那个条件没得改了!”叶皓一脸坚定的说道。
郝佑一脸懵逼:大哥你到底会不会谈判!
“那我跟公司汇报一下!”郝佑只能无奈的说道。
“你这个负责人不行啊!连拍板的权利都没有,要不你直接叫你们老大过来?”叶皓有点不耐烦的说道。
“哥!我也是刚来的,我哪敢轻易拍板啊,况且这可不是小事啊!”郝佑被叶皓说得都快哭了。
心中诽谤道:人家签约都是三五年一签,你倒好十年二十年的喊,根本不按套路出牌!
很快郝佑回来了:“叶先生,公司觉得上调20%的基础上,最高也只能签二十年,每年增长5%。这已经是最高的了。”
“也行吧!一次性付清?”叶皓一句话让郝佑眼睛都瞪出来了。
“开玩笑的!别当真!”叶皓看见郝佑的反应顿时笑了!
很快叶皓两人就完成签约了,按照每年一交的规则来。
原本一层是6万,二层是4万,新合约之下一个月是12万。
又是144万入账,但是不是马上到账,估计要个一两天才到账。
咸鱼的时间过得特别快,一个星期过去了,叶皓的生活没有丝毫的意外。
碧园地产的租金倒是到账了,但叶皓并不想出门,所以啥都没有干。
但今天他不得不出门了,因为夏园小苑的房子基本出租出去了,剩下三套别墅等待处理。
别墅已经出租一套下个月才到期,空着一套还没租出去,自己租一套。
没错,自己租自己的别墅,也就只有狗系统才能干的出来这样的事情。
今天叶皓准备把小区房子出租的事情处理一下,简单点说就是收租。
夏园小苑的物业非常良心的收了半个月的租金来做中介费,但只负责租出去,后续有什么就是叶皓的事情了。
没办法叶皓只能自己过来了,来到物业办公室叶皓看见了一叠合同,都是需要他签字的。
租户入住的工作物业会完成,到时候入完档案会给回自己。
至于后续的联系,物业已经把租客电话交给了叶皓,叶皓拍照之后就没理会这事了。
“黄经理,关于别墅的事情我想跟你说一下。”叶皓把负责租赁业务的黄高到一边说。
“叶先生请说!”黄高跟着叶皓来到门口。
“我的要求比较特殊,我想跟自己签一份租赁合同!”叶皓有点为难的说道。
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