翌日。
林志超坐在长江实业的办公室里,思考着事情。
昨天,他和飞艇泰(霍)一起吃夜宵,得到了一些地产上的信息。
比如那个李康节,联合的是港澳一批商人成立的一家公司,他是这家公司的掌舵人,这个团队有个重要的人物就是奥门何显;何显股分虽然不多,但听说却是所有贷款的担保人,而贷款银行正是恒生银行。
要出事!一旦这家公司造难,何显这个担保人绝对会是有大麻烦。
当然,这些事情不关林志超的事情,这些人不倒霉,怎么会有郑裕桐、李兆基、郭德胜的出头之日呢!
如今看来,活跃在五十年代中期至六十年代中期的地产大商人(千万资本)有林志超、廖宝珊、飞艇泰、张玉阶、陈德泰、李康节、马锦灿、李高福、彭国珍等约十家。
了不得!
其实,就算李康节、陈德泰等在第一波倒下,但也只是会元气大伤而已;哪怕廖宝珊被活活的吓死,也给子女留下大量的财富,后世也能成为数十亿的富豪家族;而彭国珍好像滋润到八十年代初,结果被中英谈判事件的影响,把公司给清盘了,人也死了。
这一路走来,有多少机遇和危机啊!
前世五十年代的大地产商,无一成了大气候,飞艇泰六十年代后受打压、张玉良家族担心造清算,最终活下来的,只能是二三流地产商,香港前十的地产公司都没有他们的份。
幸好,林志超了解未来的行情,否则他肯定也会栽一次跟头。
不过这一次和那么多倒霉蛋接触,林志超也沉下心来认真思考问题,他决定暂缓大量购买地皮,最多再购买一两幅小地皮。
这样一来,截止明年中,在一年半的时间里,开发32~35万平方尺的地皮,还能剩下100万平方尺(不含中环商业地皮);而这32~35万平方尺的地皮(含公众四方街),预计可以带来近一个亿的利润。
很不错!这些钱够兴建商业大厦、抄底楼盘和地皮,甚至购买中环商业地皮。
想好之后,林志超伸伸懒腰,脸上露出满意的神色。
为公司谋划发展方向,是一个很重要的事情,毕竟作为一个老板,最重要的就是当一个‘合格的指挥者’,而不是‘冲锋陷阵’。
不过话虽如此,林志超还是在吃过午饭后,来到金巴利道巡视两个楼盘。
“老板,进度都是正常,下半年九龙的三个楼盘都可以准时完工。”作为三个楼盘的项目总工程师,陆孝佩陪同林志超视察,并汇报了情况。
林志超带着安全帽,在工地的第一现场了解情况。
他对陆孝佩很满意,做事认真、一丝不苟,而且还精益求精,是个非常有能力的建筑人才。
为了网络这种人才多替他打几年工,甚至长期打工,林志超去年底直接又给他加薪,每月薪水2000元,年底有3个月薪水以上的年终奖。算下来,陆孝佩的年薪已经是3万级别了。
不过这样的薪资水平,比起黄昌宏、胡兆煦等核心高层,还差很多(4~5万),就是李保罗也比他高一些。
在保利建筑中,论水平高低,林志超觉得李保罗更天才,而陆孝佩的经验更丰富;事实上,这两位都是前世香港仅有几家上市建筑公司的老板,如今都在给林志超打工。
林志超给的薪水很高,这些人以后未必会出去单干,所以保利建筑以后绝对是香港第一建筑公司,修建的名厦会数不胜数。
“嗯。进度和质量都要得到保证,这些楼房就算七十年以后,可能也会在使用,我们要对业主负责。”
“没问题的!”
香港的建筑有个特点,那就是钢筋特别多。实际上对抗震没有特别高的要求,但是香港建筑对抗台风却有很高的要求。所以后来那些高楼商厦,采用的钢筋密度,真是密密麻麻的。
所以质量真是没的说!
随后,林志超说道:“明年我们要建一流的商厦,你和李经理都是建筑精英人才,到时候又是一个新挑战了!”
陆孝佩振奋的说道:“我在沪市也建造过高层商厦,一定可以的!”
林志超拍拍他的肩膀,说道:“好,以后公司要建不少商厦,不过会更具现代化的设计;有你们表现的时候。你放心薪水绝对年年加,不给那些人挖你的机会。”
陆孝佩顿时脸一囧,他喜欢跳槽,以前往往一个项目结束后,早已经就有老板挖他,所以他便跳槽;跳槽一次,薪水涨一次,所以他觉得并没有什么不妥,反正他是项目经理,这个项目结束便已经完成任务了。
不过加入保利建筑后,他发现有些不一样了,背靠长江实业,有很多大工程给他监理;去年开始,他更是三个楼盘的总工程师。
薪水也确实高,未加入长江实业前,他年薪只有1.5万港币多一点。
又视察了施工细节,林志超才离开工地,朝着荃湾赶去。
李保罗、陆孝佩这两个建筑人才,林志超肯定是留下长期给他打工的,左右不过是薪水开高点,这种事林志超一向很大方的。所以,也许‘打工皇帝’比做老板更有诱惑力。
而明年,林志超打算修建雪厂街10号,那是他准备的第一幢商业大厦。
长江工业集团的会议室里,汇集了总部高层、以及以洪云浩为首的拉杆箱研发团队。
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