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卫世杰心头一惊:莫非,这还是王致远摆的迷魂阵,事到临头又要反悔?
王致远:“都是生意人,各自有几斤几两还是清楚的,你做土建工程出身,公司值钱的东西,你已经抵押给银行了,没有新的抵押物,银行不会贷款给你。剩下的一条路是民间拆借,穿了就是高利贷,要在这么短的时间里,从外面拆借一亿现金,我王致远自问努努力还能办得到,但卫总你恐怕够呛。退一步,就算你借到钱了,这高利贷的利息可不啊,后期开发利用的资金需求也不低,加上高利贷的利息,你怎么可能赚到钱?”
卫世杰呵呵一笑,问道:“王总,你看得这么清楚,那我们这笔生意是做还是不做呢?”
“做啊!当然要做!”王致远点燃一支烟,笑着摇了摇头,缓缓道:“我不是要反悔,而是想帮你一把,你不会觉得奇怪吧?”
卫世杰傻了,王致远亏了本,还肯帮自己一把,不奇怪才叫怪呢!
“我很奇怪,连我王致远都做失败了的项目,在东南省还有哪路高人能反败为胜呢?我很佩服你的勇气,更佩服你为朋友不惜两肋插刀的义气,为了兄弟情义你敢把全部身家都赌进去,所以,我很想和卫总也成为朋友,从这个角度出发,自然也希望卫总能起死回生,赚到大钱!”
卫世杰刚刚想要分辨,王致远就挥手打断了他,:“卫总,我喜欢交朋友,而且是有能力的朋友,所以为了帮你,我想把合同条款改一改。”
卫世杰很紧张:“怎么改?”
王致远笑着:“原来合同上,三个月内你不能支付余款,首付的两千万就归鲲鹏实业,我想改一下,如果你到期不能支付余款,我收取两百万的违约金,剩下的一千八百万退还给你。”
卫世杰几乎不相信自己的耳朵:“王总,你这是?”
王致远:“空手套白狼的事,我以前也做过,所以我深知,这既是冒险,也是赌博,里面有很大的不确定性。我希望你能赌赢,但如果你赌输了,我也不希望你把老本赔光。当然了,在商言商,你违约了,自然要赔偿我的损失,依我看嘛,两百万就差不多了。”
卫世杰感激地:“王总,你真是我见过最仗义的生意人。”
“过誉了!”王致远又:“还有一点,我们不要签土地买卖合同,而要签股权转让合同。”
卫世杰不解地问:“为什么?”
王致远:“土地买卖,税费很高的,如果是股权交易,你直接出资收购青原地产,那税收就比土地转让低多了。我听你已经向叶书记汇报过了,想必操作起来不会太为难。”
卫世杰略带羞涩地笑道:“呵呵,王总真是洞察秋毫,我简直就像是光着身子站在你面前,要无地自容了。”
王致远摆摆手,接着:“在中国做企业都有纳税筹划,纳税筹划和偷税漏税不同,它是指在不违背政策法律的前提下,光明正大地利用财务手段,尽可能地享受优惠政策,减轻企业的负担。”
这里面的名堂,卫世杰过去听过,也只是在所得税上动过一点脑筋,大宗生意上还真没体操作过,此时此刻,卫世杰感觉在王致远面前,虽然没有光着身子那么夸张,但确实有点像学生在接受教授的授课。
王致远:“启动鳌头湾项目的时候,我留了一手,在青原登记注册了青原地产,对外也是以它的名义在运作。卫总,你也可以去成立一家子公司,然后用这家子公司的名义,收购青原地产,即使功亏一篑,也只由这家子公司承担有限责任,既可以减少税费,也不至于伤筋动骨。”
卫世杰:“新成立一家子公司,时间来不及啊?”
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